日光市でおすすめの注文住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

栃木県の北西部にあり、日光東照宮や鬼怒川温泉などの見どころが満載で、自然豊かな観光地として日光市は有名ですよね。しかし、生活するとなると果たして住環境はいいのか、特に移住する人からすると気になってしまいますよね。

実際のところ日光市は、住みやすさが抜群で移住におすすめな地域になっています。では一体、住みやすさの決め手となるポイントは何なのか、詳しく見ていきましょう。

日光市のおすすめポイント・住環境について

日光市の住環境を構成するのは、主に次のような、インフラや子育て支援制度などが関係しています。

宇都宮市や首都圏へのアクセスが良好

日光市から栃木県の県都でもある宇都宮市には、車や電車といった交通手段で、40分ほどでアクセスできます。また首都圏にも1時間半ほどで移動できるため、田舎暮らしをしがら都市部の利便性にもあやかりたいという方にとって、最適の移住先といえるでしょう。

たとえば日光－東京駅間の新幹線の移動は約90分、東武日光駅－新宿駅・浅草駅間は特急を利用すれば約120分で移動できます。

中心部の今市エリアは特に利便性が高い

日光市の中心部となっている今市エリアは、水と緑が豊かな環境でありつつ、多様な交流・連携の拠点都市を目指している地域となっています。そのため生活に欠かせない商業施設や学校、病院などが充実しており、基本的には市内だけで生活のすべてが完結するでしょう。

子育てに最適な環境

そして子育て世帯にとっては、子どもを何不自由なく育てられるかどうかも、はずせないポイントとなります。

まず日光市には、妊産婦医療費や妊産婦健康診査費、不妊治療といった、子どもをこれから生むための助成制度が用意されています。また、子育てに必要な日用品を購入できる「すくすく赤ちゃん券」や、各種児童手当も利用できるでしょう。

ほかにも、たとえば子どもが多い世帯に向けて、保育園・幼稚園の保育料が優遇される制度も導入されており、第2子は半額、第3子からは無料にて園を利用することができます。放課後児童クラブ利用料軽減制度もあり、3人以上入所している場合は、3人目からの利用料が無料となって、児童扶養手当全額受給世帯は半額で利用することができるでしょう。

また「日光市・ファミリー・サポート・センター」では、仕事などの都合で幼稚園・保育園・学校に送り迎えできない場合や、産前産後に家事・育児サポートを受けられる会員制の組織もあり、生後3か月～中3までのお子さんを養育している家庭は無料で利用できます。

夏は蒸し暑く冬は乾燥しやすい気候

栃木県は東日本型（太平洋側）の気候に属しており、夏はベタつく蒸し暑さで、冬は乾燥した風が吹くのが特徴でしょう。日光市は盆地に開かれた街ですが、昼間の気温は東京や大阪といった都市部と、さほど大きな違いはありません。

しかし市街でも標高600mはあるため、11～2月の冬季は夜間の冷え込みが非常に厳しくなります。特に奥日光の方は、冬季の温度がセ氏零度以下になるため、こうした冷え込みへの備えがより必要となるでしょう。

また栃木県は、日光市含めて一日の寒暖差が大きく、ヒートショックによる死亡事故が起こりやすくなっています。そのためマイホームを建てる際は、高気密・高断熱住宅を建てて、家の中で寒暖差ができないよう対策することが望ましいでしょう。

日光市の移住支援制度について

また移住者に向けた支援制度の有無も、非常に気になるポイントでしょう。日光市の場合、「日光市移住支援金」という制度を導入していますが、次のような条件を提示しています。

・直近10年以内で5年以上東京圏などに居住／就業している
・転居直前に1年以上東京圏に居住／就業している
・就業や創業に関する条件を満たしている
・日光市に5年以上暮らす意向がある

なお東京や神奈川、埼玉、千葉といった首都圏からの移住者は、条件が揃えば単身で60万円、2人以上で100万円の支援金を受け取ることができるでしょう。子育て世帯の場合は、18歳未満の子ども1人あたり、30万円が加算されるかたちになります。

日光市の暮らしがイメージしやすいよう、生活に欠かせない情報をご紹介させていただきました。日光市の利便性の恩恵も受けつつ、一年の気温差が激しい栃木県での家づくりは、断熱性能が非常に重要となるため、その点を重視して注文住宅メーカーを選ぶといいでしょう。

移住をするとなると、後にも先にもお金がかかってしまいます。そのため、できるだけ移住にかかる費用を抑えて、補助金制度があればぜひ利用したいですよね。

そんな場合にチェックしておくべきなのが、日光市の注文住宅の相場や坪単価、そして住宅補助金についてです。これらについて把握しておけば、移住の経済的な負担を軽減することができるでしょう。

日光市の注文住宅の相場・坪単価について

日光市の注文住宅の相場と坪単価を、土地購入の有無に分けてご紹介します。

土地購入含む注文住宅の参考坪単価

日光市の注文住宅の坪単価の相場は、土地購入込みで次のような価格帯となっています。

10坪：約780万～790万円
20坪：約1,560万～1,580万円
30坪：約2,340万～2,370万円
40坪：約3,120万～3,160万円
50坪：約3,900万～3,950万円
60坪：約4,680万～4,740万円
70坪：約5,460万～5,530万円
80坪：約6,240万～6,320万円

土地付きの注文住宅の相場は、以上のようになりました。

注文住宅のみの参考坪単価

また、土地購入なしの注文住宅の価格相場は、次のようになっています。

10坪：約810万～820万円
20坪：約1,620万～1,640万円
30坪：約1,830万～2,460万円
40坪：約3,240万～3,280万円
50坪：約4,500万～4,100万円
60坪：約4,860万～4,920万円
70坪：約5,670万～5,740万円
80坪：約6,480万～6,520万円

すでに土地ありの場合、金額が高くなる傾向になっていることがわかりました。これには土地まわりの費用が加算されることが関係していると考えられます。

たとえば土地の相続には名前を書き変えるための登記費用がかかり、ほかにも地盤調査費用や地盤改良工事代なども発生するでしょう。地盤調査は5万～10万円ほどですが、地盤改良が必要な場合は最大でも200万円かかる場合もあります。

日光市で使える住宅補助金について

やはり住宅の購入には、それなりの費用がかかることを覚悟しなければなりません。しかし予算を理由にマイホームをあきらめてしまうようなことになっては、住宅メーカー側からすると本末転倒でしょう。そこで注目したいのが、住宅補助金制度の存在です。

日光市では次のような制度によって、住宅を購入できるよう住民のサポートをしています。

日光市景観形成資金助成制度

平成16年6月に景観法が制定され、日光市は翌年1月に「景観行政団体」となって、景観形成の基本を築く日光市景観形成資金助成制度を策定しました。

ざっくりいえば、良好な景観を維持するための取り組みとなるのですが、日光市とひとことにいっても、当然地域ごとに景観特性は異なるでしょう。たとえば、山間区域は「緑のゾーン」「平家の里ゾーン」「奥日光ゾーン」といったように分類されています。

住民の多くは平地区域に該当するかと思われますが、たとえばこの区域の「市街地ゾーン」は日光連山の眺めの維持と、自然環境と調和した市街地の保全・創出。そして生活拠点としてふさわしい統一感と、魅力的な都市景観の創出を目指しています。

なお日光市景観形成資金助成制度は、日光市で新築・増築する際に、各地域の基準に適合する場合に適用されるかたちになるでしょう。その際の助成限度額は70万円以下、助成率は1/2以内となっています。

日光市景観形成金融資制度

日光市景観形成資金融資制度は、景観形成地域内の建築物・増築物などで、基準に適合するものへの融資制度となっています。融資限度額は1,200万円で変動金利となっており、償還期間は15年以内に設定されています。

日光木材利用促進事業

日光木材利用促進事業は、市内に居住、または転入予定で、一戸建ての木造住宅、居住・経営する一戸建ての木造店舗併用住宅、経営する一戸建ての木造店舗を市内に新築する方に向けた取り組みとなっています。

条件に該当する場合、日光市産材木40万円相当（日光山材木のすべてが森林認証材なら52万円相当）の柱材や、羽目板材の中から、いずれかを選ぶことができるでしょう。なお柱材はスギやヒノキ、羽目板材はスギ、ヒノキ、サワラとなっています。

なお新築する建物の延床面積は75㎡以上（車庫部分以外）で、建物に使用される構造材の60％以上に、市内木材業者が取り扱う県産材の認証を受けた木材を使用する、といった条件をクリアする必要があるでしょう。

日光市で注文住宅を建てる際は、上記のような情報をチェックしておくと、お得に家を購入できるでしょう。制度を利用する際は条件に該当するかどうかが要注意事項となるので、しっかりと確認したうえでマイホームを建ててください。

自然豊かな日光市での暮らしには、無垢材や自然素材をベースにした家が、景観によくなじむでしょう。また、先述した助成金などの各制度の事情から、このような素材の利用は、より現実的な選択肢となります。

一方で地方への移住を検討される方の中には、ぜんそくやアレルギーなど、家族の持病がきっかけとなるケースもあります。そんな中で無垢材や自然素材の家は、「健康住宅」として健康に問題を抱えている人に最適な暮らしを与えてくれるでしょう。

しかし無垢材や自然素材の家というと、単純に「木を使った家」としかイメージが湧かない方も多いかもしれませんね。そのためここからは、無垢材や自然素材の家がどんなものなのか、解説していきたいと思います。

無垢材とは

無垢材とは“良質な自然素材”のことを指し、この素材を使用した木造住宅は「無垢材の家」といえるでしょう。日本の住宅は木造が一般的ですが、その多くは集成材や加工材が用いられており、無垢材と呼べる家は限られています。

無垢材のよさは、何といっても“呼吸する”という特徴があることでしょう。たとえば、湿度が高ければ木が湿気を吸い込んで、乾燥すればそれを吐き出す調湿機能が備わっています。また蓄熱作用があるため、一度部屋が暖まると冷えにくくなり、一年中快適に過ごすことができるでしょう。

無垢材の家と化学建材の家の違いとは？

無垢材の家には、自然の木をそのまま切り出して加工せず使い、さらに接着剤を使用しないという特徴があります。切り出したままの木材を使用するので、品質は安定しないものの、木材ひとつひとつの特徴が出て、経年変化によって味わい深くなっていくでしょう。

一方で集成材は、薄くした木版を接着剤で張り合わせてブロック状にした木材になります。たとえば床などに使用される場合、複合（合板）フローリングと呼ばれています。無垢フローリングと比べると安価で、傷や汚れに強く品質が安定しているというメリットはありますが、踏み心地としては硬めで、冬になると冷えやすいのは否めません。

無垢材の床には、適度な弾力があります。そのため衝撃を吸収しやすく、足腰への負担をやわらげることができるでしょう。また断熱性も高いため、冷えによる体調不良の予防にもなります。

以上から無垢材・自然素材の家は、木材の特性を活かして健康的な暮らしを支える家のことを指している、ということがおわかりいただけたでしょう。特に子どものうちはアレルギーに悩まされやすいですし、そのようなリスクを避けるためにも、健康住宅の購入をおすすめします。

カタログを取り寄せたりホームページを見たりと、注文住宅メーカーを調べる中で、工務店やハウスメーカーといった違いを目にするかと思われます。しかしこれらの違いについて、明確に把握している方はどれだけいるでしょうか？

ここからは、注文住宅メーカーの種類についての説明と、その中でどこがいいのかについて解説させていただきます。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは全国展開している注文住宅メーカーで、もっとも大手の会社といえるでしょう。ハウスメーカーが手がけているのは「規格住宅」といって、事前に用意した一定の規格に沿って建てられる仕様の住宅になっています。

そのためハウスメーカーではフルオーダーでなく、基本的にセミオーダーというあらかじめ決まったパターンの中から、要望に近いものになるよう選ぶ方式を取り入れていることになります。また自社で手がけた住宅を、「商品」と呼ぶのもハウスメーカーならではの特徴でしょう。

ハウスメーカーは全体的に商品のバランスがよく、アフターメンテナンスも充実していてサービスに安定感があることや、住宅の完成までの期間が短いことなどが最大のメリットといえます。ただし、狭小地や変形地といった特殊な形状の土地に対応しにくいことや、広告宣伝費をかけているためコストが高めなことはデメリットとなるでしょう。

工務店

打って変わって工務店は、地元に根差した注文住宅メーカーとなります。家づくりにおいては施主のイメージに沿って提案する、フルオーダーの注文住宅を手がけています。またハウスメーカーが家を「商品」と呼ぶのに対し、工務店では「物件」と呼ぶのも特徴的でしょう。

工務店では職人技や心意気で仕事をしており、親身な付き合い方をしているため、何かあったときにはすぐに駆け付けてくれるでしょう。また細かい要望にも柔軟に対応しており、めずらしい設備などを導入したい場合にも、工務店が最適です。さらに費用も安い傾向にあります。

ただし工務店は、それぞれこだわりや技術力が異なるため、クオリティに差があることには注意しなくてはなりません。対策として、各工務店の強みを調べてあらかじめ技量を把握しておけば、イメージのズレも起こりにくいでしょう。

設計事務所

設計事務所は、建築家が運営する住宅メーカーとなります。そのためデザイン性の高さが最大の魅力となっており、設計事務所では住宅のことを「作品」と呼んでいます。

さらに施主の潜在的なニーズを引き出して、詳細なプランを提案することにも長けており、たとえば狭小地や変形地などの悪条件の土地でも、柔軟に対応できるでしょう。

ただし設計事務所は、基本的に設計のみを担っているため、施工などは工務店が行うかたちになります。これにより、工務店との中間マージンが発生するのはネックとなるでしょう。またデザインに強みがあることから設計料も発生するので、ハウスメーカーや工務店と比べると、どうしても割高になってしまいます。

ここまでハウスメーカー、工務店、設計事務所と説明させていただきましたが、日光市での家づくりにおいて、ご自身の中でどれが最適な選択肢か、見通しは立ちましたでしょうか？ ここまで踏まえても、まだ決めかねるという方には、顧客に寄り添った提案をしてくれる工務店がおすすめでしょう。

少なくとも設計事務所の場合は、お金に余裕があることが前提の選択肢となるので、そうでなければ除外せざるを得ません。ハウスメーカーは住宅性能やアフターフォローなどにおいて、強い安心感があるでしょう。

ただし日光市は、景観の維持や地産地消で家を建てることを推奨している地域でもあるため、こうした条件をくみ取れるのは、地域密着型で柔軟さに強い工務店の方が有利とも考えられます。

ここまで日光市の住環境や注文住宅相場、注文住宅の依頼先についてなど、さまざまに解説させていただきました。いざ注文住宅メーカーを選ぼうと思ってもどのようなポイントを重視して決めればいいのか、迷われている方も多いのではないでしょうか？

今回はそんな悩みをもつ方のために、「注文住宅メーカーを選ぶ時に重視したい点」についてアンケート調査を行いました。どんな回答となったのか、詳細を見てみましょう。

第1位は「価格・費用」でした。注文住宅は高価な買い物ですので、先々まで考えて自身の払える金額で購入する必要があります。自己資金をいくら出せるかやローンでいくら借りるか、月々の返済額を考慮して予算を決めましょう。注文住宅は間取りや設備などを自分で決められる分、住宅にかかる費用を調整することができるのが嬉しいポイント。しっかり相談にのってくれ希望の予算内で理想を叶えてくれる住宅メーカーを選びましょう。

第2位は「住み心地の良さ」でした。せっかくマイホームを建てるなら、家族みんなが暮らしやすい心地のいい家にしたいですよね。

たとえば国産ひのきなどの自然素材は、調湿・消臭効果が期待でき、一年中快適に過ごしやすい空間作りに適しています。またあたたかみのある素材で愛着がわきやすいうえに、化学物質に敏感な方も安心して住みやすいというメリットも。住み心地の良さを追求したい方は、自然素材にこだわってみるのもいいでしょう。

第3位は「構造・工法」でした。住宅の構造・工法も快適な住まいづくりには欠かせないポイントです。近年問題視されている「シックハウス症候群」は建材に含まれる化学物質などが原因で引き起こされます。シックハウス症候群を防ぎたい方は構造躯体から内装材、造作材、壁にいたるまでが天然素材で作られた身体にやさしい家づくりをしましょう。

また、高い断熱性・気密性を保持するための「外張り断熱」工法が用いられているかどうかも要チェックです。この外張り断熱工法を採用することで室内外の温度差が少なく、一年中快適かつ健康的な住環境が実現できます。

アンケートの結果は以上となりますが、注文住宅メーカーを選ぶにあたって参考になる内容であったなら幸いです。次の見出しでは、日光市で注文住宅メーカーを選ぶ際のポイントについて、さらに詳しくアドバイスさせていただきます。ぜひチェックしてみてください。

理想の住まいを手に入れて、悠々自適な生活を送るためにも、優良な注文住宅メーカーを見定めるためのポイントを確認すべきでしょう。特に日光市の気候などの特性も考慮したうえで、重要な点を解説させていただきます。

住み心地のよい家づくりをしているか

家というのは、住み心地のよさを与えるものでなくてはなりません。とりわけ無垢材や漆喰、珪藻土といった自然素材にこだわった家は、やわらかな空間をつくるので、よりリラックスして過ごすことができるでしょう。

とはいえ、自然素材の家は価格が高めというのも事実です。ただし注文住宅メーカーによっては、自然素材の家でも自社で素材を生産するなどして、コストカットを実現しているところもあるので、住み心地のよい家を検討する場合は、自然素材をどのように仕入れているかという点にも注目してみましょう。

高気密・高断熱

気密性や断熱性も、住み心地のよさに影響する要素となります。断熱性とは外気を室内に入れないよう遮断する機能のことで、気密性は家の隙間をなくすことによって、空気の出入りを抑える性能のことをいいます。

これらの機能が備わった家は、夏や冬でも室温が快適になりやすく、冷暖房の温度設定がゆるめでも、じゅうぶんに効果を発揮するでしょう。そのため光熱費を抑えることにも、一役買います。

自然素材の家は、快適な室温を維持する効果もあるため、このような素材や機能性に強みをもつ注文住宅メーカーをチェックしておくといいでしょう。また、これらの性能を測るQ値やC値なども、各メーカーのサイトやカタログで調べてみてください。

好みのデザインか

ホームページやカタログなどから施工事例を確認し、好みのデザインの住宅を建てているか確認しましょう。日本の注文住宅メーカーは和風をはじめ、モダン、ナチュラル、南欧風、北欧風、カントリーなど、さまざまなスタイルの住宅を手がけています。

またメーカーによって、得意なデザインの系統が異なるので、ご自身の好みのデザインに強いメーカーはどこかを重視すれば、理想的なマイホームがより現実的になるでしょう。

そしてデザインにこだわるのなら、施主との話し合いに真剣に応じてくれる姿勢も大事です。そのため、施主とともに家づくりをすることを重視しているメーカーかどうかも、確認しておきましょう。

予算に合っているか

先立つものがなければ、マイホーム計画は白紙になってしまいます。住宅の建設費用には、大体3,000万円以上かかることが想定されますが、このくらいの予算の住宅は、工務店やハウスメーカーだと対応できるでしょう。

もし予算が1,000万～2,000万円台になる場合は、シンプルなデザインの住宅を手がける、ローコストが売りの工務店やハウスメーカーが妥当な選択肢となります。

厳しい気候の日光市で注文住宅を建てる場合は、上記のようなポイントを意識してメーカーを選ぶと、より満足のいくマイホームが完成するでしょう。ご自身の理想もイメージしながら、これらのポイントも取り入れてリサーチしてみてくださいね。

日光市や注文住宅に関するお役立ち情報を、ここまで紹介させていただきましたが、家づくりのスタートを踏み出すうえで、ヒントが得られたようであれば幸いです。

家を建てる場所によって、気を付けるべきポイントも変わってきますが、そこまで大きな差はありません。ただし日光市のように、寒暖差の激しさや特殊な行政指導のある地域も存在するので、郷に入っては郷に従うという気持ちをもちながら、そこに対応できるマイホームを建てましょう 。